Unser Mietangebot
Dieses hochwertige und attraktive Gewerbeanwesen (Baujahr 1995 / Umbau 2006) steht zur kompletten oder Teilanmietung zur Verfügung.
Allgemeine Beschreibung
Das bisher von einem namhaften Textilunternehmen (Hersteller der Marken Blicker, Bugatti, Eres, Aigner, Daks, Burberry, etc.) genutzte Gewerbeanwesen (Baujahr 1994 und Umbau 2006) verfügt
über eine Gesamtnutzfläche von ca. 6.215 m².
Grundstücksgröße : 12.827 m².
Aufteilung
| Hochregallager 1 (Höhe UKB: 12,50 m) inkl. Meisterbüro | 1.029 m² |
| Hochregallager 2 (Höhe UKB: 12,50 m) | 319 m² |
| Lagerbühne (Höhe UKB: 6,2 m) | 331 m² |
| An- und Auslieferung (Höhe UKB: 12,0 m) | 549 m² |
| Bürotrakt Ost (Baujahr 2006) | 450 m² |
| Verkauf (Höhe: 6,20 m). Baujahr 2006 | 777 m² |
| Produktion (Höhe: 6,20 m) | 1.117 m² |
| Werkstatt + kleines Lager | 187 m² |
| Technikräume | 93 m² |
| Bürogebäude / Verwaltung | 1.365 m² |
| Gesamtnutzfläche | 6.217 m² |
| Fertiggaragen | 6 |
| Stellplätze + Freifläche | 71 |
| Befestigte Fläche | 5.600 m² |
Die Anlieferungsflächen verfügen über zwei Rampen mit innenliegenden, hydraulischen Scheren-hebebühnen.
Die Verwaltungsflächen erstrecken sich über 2 Geschosse, wovon sich im Erdgeschoss überwiegend der Sozialbereich für die Mitarbeiter (Umkleiden, Waschräume, Kantine), aber auch Schulungs- und Besprechungsräume und im Obergeschoss der kaufmännische Bereich (Büros, Konferenzraum, EDV, etc.) befinden .
Ein repräsentativer Empfangsbereich im Erdgeschoss rundet das gepflegte Erscheinungsbild des Anwesens ab.
Parkplätze sind sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ausreichend auf dem Grundstück vor den Gebäuden vorhanden. Ein Carport sowie 6 abschließbare Fertiggaragen befinden sich ebenfalls im Bereich der Parkplätze auf dem Grundstück.
Das gesamte Anwesen ist umzäunt, alarmgesichert und z.T. videoüberwacht.
Lagebeschreibung
Das Gewerbeanwesen liegt werbewirksam (Werbeschild auf 19 m Höhe steht zur Verfügung) direkt
an der neu zweispurig ausgebauten B 36 (Durchschnittliches Verkehrsaufkommen: 27.000 Fahr-zeuge/Tag).
Das Gewerbegebiet "Husarenlager" im Nordwesten von Karlsruhe liegt unweit des "Siemens Industriepark Karlsruhe" und des KIT Campus-Nord.
Die B10 (sog. Südtangente) als Zubringer zu den Bundesautobahnen A5, A8 und A 65 sind über
die B 36 schnell zu erreichen (6-7 Minuten).
Die Anbindung an den ÖPNV ist mit einem kurzen Fußweg (ca. 400 m) zur nächstgelegen Bus-haltestelle gegeben.
Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Das ausführlichste Exposé ersetzt nie einen Termin vor Ort. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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